Konstruksi modular mangrupikeun pendekatan inovatif pikeun ngawangun bumi.Éta gaduh kaunggulan sareng kalemahan, tapi janten beuki populer di Jepang, Skandinavia sareng AS.Ngagunakeun pigura baja lampu pikeun ngawangun modul na, nu lajeng dirakit babarengan pikeun nyieun hiji imah lengkep.Baja kuat sareng serbaguna, janten pilihan anu saé pikeun jinis konstruksi ieu.
Biaya imah modular
Aya seueur faktor anu mangaruhan biaya bumi modular.Harga dasar bumi kalebet biaya manufaktur modul, ogé biaya tambahan pikeun detil khusus sareng parobihan.Salaku tambahan, biaya rohangan anu teu acan réngsé kedah dibayar nyalira.Ieu tiasa dilakukeun salami tahapan Kustomisasi atanapi saatos bumi parantos réngsé.Harga dasarna ogé bakal rupa-rupa dumasar kana gaya sareng bahan bumi modular.Seueur pembeli bumi bakal hoyong ngadamel sababaraha parobihan kana desain dasar.
Biaya bumi modular umumna langkung handap tina biaya bumi anu diwangun ku iteuk.Imah ieu ngagaduhan sababaraha kaunggulan, sapertos biaya konstruksi anu langkung handap, kualitas anu langkung saé, sareng waktos ngawangun langkung gancang.Sajaba ti éta, imah ieu leuwih hémat énergi ti imah tradisional.Kusabab ieu, bumi modular tiasa janten pilihan anu saé.
Biaya lahan mangrupikeun variabel gedé anu sanés.Lahan tiasa di mana waé ti sababaraha ratus dolar dugi ka $ 200,000 pikeun bungkusan premium atanapi ageung.Naha éta mangrupikeun premium atanapi sakedik, biaya lahan mangrupikeun bagian integral tina harga bumi modular.Biaya imah modular rata antara $100.000 jeung $300.000, sanajan inohong ieu bisa greatly rupa-rupa.
Di sagigireun biaya dasar, pembeli bumi modular ogé kedah mayar pangiriman.Ieu kalebet trucking modul ka situs.Karya ieu disebut "tombol ka luhur" sareng kontraktor kedah ngarecah biaya léngkah ieu.Biaya instalasi sistem HVAC oge hiji tinimbangan penting, sabab bakal mangaruhan biaya sakabéh imah.Contona, masang saluran hawa bisa ngarugikeun saloba $10.000.
Biaya total imah modular beda-beda gumantung kana ukuran sareng gaya unit.Sacara umum, imah rengse bakal ngarugikeun mana ti $90,000 ka $120,000.harga ieu teu kaasup waragad taneuh jeung idin wangunan.Pikeun finish interior, flooring, countertops, panerapan, lukisan, sarta fitur interior sejen, biaya antara $30 jeung $50,000.Pamakéan luar, sapertos dek sareng teras, tiasa hargana ti mana waé $ 5,000 dugi ka $ 30,000.
Imah modular tiasa mahal, tapi aranjeunna mangrupikeun pilihan anu saé pikeun anu hoyong bumi anu nyumponan anggaran sareng kabutuhan.Imah modular tilu-pangkeng hargana $75,000 dugi ka $180,000, sedengkeun unit opat-pangkeng tiasa hargana tina $185,000 dugi ka $375,000.
Biaya taneuh
Upami anjeun badé ngawangun bumi modular, anjeun kedah mertimbangkeun biaya lahan.Mésér atanapi ngajakan lahan tiasa rada mahal, khususna di sababaraha nagara bagian.Agén perumahan anu saé tiasa ngabantosan anjeun mendakan tempat anu cocog pikeun bumi modular anjeun.Nanging, anjeun kedah émut yén harga lahan bakal rupa-rupa gumantung kana lokasi.
Milarian lahan anu cocog pikeun bumi modular anjeun mangrupikeun tugas anu pikasieuneun, khususna di perkotaan.Kanyataanna, loba kota boga larangan darat, sarta sababaraha yurisdiksi malah nyaram imah modular.Sajaba ti éta, biaya lahan bakal nambahan jumlah signifikan kana anggaran Anjeun.Ku alatan éta, penting pikeun ngamankeun pembiayaan pinjaman lahan sateuacan ngawangun bumi modular.Untungna, aya pilihan perumahan langkung mirah nu teu merlukeun lahan mahal.
Salian lahan, biaya ngawangun bumi modular ogé kalebet persiapan situs sareng biaya ijin.Biaya persiapan lahan tiasa dibasajankeun $15,000 dugi ka $40,000.Biaya tambahan kalebet sambungan utiliti sareng survey situs.Biaya lahan mangrupikeun salah sahiji faktor utama anu nangtukeun harga bumi modular.Leuwih ti éta, éta ogé mangaruhan ukuran loba.
Biaya lahan pikeun bumi modular bakal rupa-rupa gumantung kana jinis bumi modular anu anjeun pilih.Biaya lahan pikeun bumi modular bakal béda-béda ti tempat ka tempat, ku kituna penting pikeun nalungtik lahan anu anjeun badé ngawangun.Éta mangrupikeun léngkah penting dina prosés pangwangunan, tapi ogé tiasa mahal.Kituna, hal anu penting pikeun ngabandingkeun harga lamun ngabandingkeun sababaraha pilihan jeung pausahaan.
Nalika anjeun nganggap mangpaat konstruksi modular, anjeun bakal mendakan yén éta sering langkung murah tibatan konstruksi konvensional.Salaku conto, wangunan modular biasana hargana antara $100 sareng $250 per suku pasagi, anu hartosna aranjeunna biasana langkung mirah tibatan metode konstruksi tradisional.Saterusna, imah modular ilaharna bakal dipulut harga resale tinggi lamun datang waktuna ngajual.
Waktu nu diperlukeun pikeun ngawangun imah modular
Waktu nu diperlukeun pikeun ngawangun imah modular beda-beda gumantung kana sabaraha tina struktur ieu prefabricated na sabaraha imah téh timer dirakit.Sakabéh prosés tiasa nyandak mana ti genep ka dua puluh opat minggu.Upami anjeun ngarakit bumi nyalira, waktos ieu tiasa langkung pondok, tapi upami produsén ngagaduhan backlog, éta tiasa langkung lami.
Léngkah munggaran nyaéta prosés desain.Ieu ngalibatkeun ngajéntrékeun fitur-fitur bumi modular anjeun, teras damel sareng pembina bumi modular pikeun nyaluyukeunana.Pembina bumi modular henteu nyandak kaputusan desain pikeun anjeun;tibatan, aranjeunna nawiskeun anjeun nasihat ahli sareng konsultasi ngeunaan cara mendesain bumi anjeun.Butuh waktu ti saminggu nepi ka ampir sabulan pikeun ngalengkepan rencana awal.
Léngkah salajengna dina prosés nyaéta prosés ijin.Prosés idin tiasa nyandak sababaraha minggu atanapi bulan, gumantung kana kumaha pajeulitna rencana éta.Nalika ngarencanakeun bumi modular, anjeun kedah gaduh pamayaran 20% sareng idin anu sah ti otoritas lokal.Éta ogé butuh sababaraha minggu pikeun nampi gambar proyék ahir ti firma modular.
Proses ngawangun bumi modular tiasa nyéépkeun waktos, tapi éta gaduh mangpaatna.Anu mimiti, prosésna gancang sareng hargana dibandingkeun sareng jinis konstruksi sanés.Anjeun bakal tiasa ngaropea imah anjeun, nu mangrupakeun kaunggulan gede pikeun jalma dina anggaran.Kauntungan sejen tina wangunan imah modular nyaéta yén anjeun teu kudu salempang ngeunaan telat nu patali cuaca atawa telat usum hujan.
Sakabéh prosés ngawangun bumi modular sami sareng ngawangun bumi anu diwangun ku situs.Anjeun kedah milih lokasi, ngagaleuh lahan terbuka sareng kéngingkeun sadaya persetujuan sareng ijin anu diperyogikeun.Salaku tambahan, anjeun kedah mastikeun bumi anu diproduksi anjeun ngagaduhan pondasi anu leres.Anjeun ogé kedah mastikeun yén situs éta ngagaduhan aksés kana utilitas.
Waktu nu diperlukeun pikeun ngawangun imah modular bakal rupa-rupa gumantung kana jenis imah nu nuju ngawangun.Lamun nuju ngalakonan mayoritas konstruksi sorangan, prosésna bakal nyandak ngeunaan genep ka dua belas bulan.Sanajan kitu, lamun anjeun boga imah gunana, Anjeun meureun hoyong nyobian ngalakukeun sababaraha pagawean sorangan, lamun geus yakin kana kaahlian anjeun, pangalaman, jeung waktu.
Biaya ngabiayaan bumi modular
Biaya ngabiayaan bumi modular sering langkung handap tina biaya bumi tradisional.Nanging, henteu gampang pikeun ngaduga nilai jual deui bumi modular.Kusabab ieu, seueur jalma langkung resep ngawangun bumi tradisional.Biaya ngabiayaan bumi modular ogé kalebet ngagaleuh lahan atah, nempatkeun pondasi, masang pipa sareng sistem listrik, sareng ngangkut bumi ka lokasi ahirna.
Salah sahiji metodeu anu paling umum pikeun ngabiayaan bumi modular nyaéta ngalangkungan pinjaman konstruksi konvensional.Pinjaman konstruksi konvensional nyaéta pinjaman anu dirancang ku bank tradisional atanapi lembaga pinjaman.Éta bakal nutupan sagala aspek pangwangunan bumi modular, teras tiasa dirobih janten hipotik saatos bumi parantos réngsé.Anjeun ogé tiasa nganggap pinjaman USDA, anu nawiskeun pembiayaan nol-handap.Nanging, pikeun cocog pikeun pinjaman ieu, anjeun kedah janten pembeli bumi anu munggaran atanapi mésér bumi modular ti kontraktor-dealer anu disatujuan.
Imah modular sanés ngagaleuh anu murah, sareng biayana bakal rupa-rupa gumantung kana daérah dimana anjeun cicing.Ieu sababna pangmayaran turun 20% biasana langkung luhur tibatan bumi anu diwangun ku situs.Biaya ogé bisa rupa-rupa dumasar kana desain imah.Sababaraha imah modular dirancang pikeun pamakéan dina yayasan slab, sedengkeun nu sejenna diwangun dina crawlspace a.
Nalika ngabiayaan bumi modular, pertimbangkeun sadayana biaya sareng kauntungan.Contona, Anjeun bisa jadi kudu mayar pajeg jualan, nu ngeunaan $5 nepi ka $35 per suku pasagi.Dina sababaraha nagara bagian, pajeg ieu geus kaasup dina harga dasar imah.Gumantung kana ukuran imah, Anjeun ogé bisa kudu mayar kontraktor pikeun masang imah.Gumantung kana ukuran tambahan, prosés ieu bisa ngarugikeun mana ti $2.500 nepi ka $25.000, gumantung kana desain jeung konstruksi na.
Sacara umum, imah dijieun leuwih affordable ti imah tradisional.Harga rata-rata bumi anu diproduksi sakitar $ 122,500.Aya seueur jinis bumi anu diproduksi, sareng sababaraha nawiskeun langkung ti dua rébu suku pasagi ruang tamu.Sanajan kitu, paling lenders tradisional teu nawiskeun mortgages pikeun imah mobile.